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Inspection avant achat
Comprendre les défauts visibles, les risques techniques et les travaux prévisibles avant de vous engager.
Explorer ce service →EXPERTISE DU BÂTIMENT · PLUS DE 25 ANS D’EXPÉRIENCE
Inspection technique immobilière
Avant d’acheter, de rénover ou d’entreprendre des travaux, identifiez les défauts visibles, les risques techniques et les dépenses à prévoir. Des conseils clairs, fondés sur plus de 25 ans d’expérience de terrain.
25+ans d'expérienceFR · NL · ENaccueil trilingueSur rendez-vousOverijse
Un regard de terrain, pour vos décisions
INSPECTERCOMPRENDREDÉCIDER
Nos expertises
La bonne expertise au bon moment de votre projet immobilier.
Qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un immeuble de rapport ou d'une rénovation, nous identifions les points techniques et les priorités qui influencent vos décisions.
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Analyse technique d’immeubles et d’appartements
Une infiltration, des fissures ou des travaux à préparer ? Inspection ciblée d’un appartement, de plusieurs logements, des communs ou de tout l’immeuble.
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Conseil avant rénovation
Hiérarchiser les travaux, estimer les enveloppes budgétaires et examiner vos options techniques.
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Analyse énergétique
Examiner les consommations et les équipements existants pour envisager des améliorations adaptées.
Explorer ce service →Un conseil ancré dans la réalité
La différence ? Nous connaissons aussi le chantier.
ImmoCheckPro s'appuie sur plus de 25 années de pratique de la rénovation. Une fissure, une humidité persistante ou une installation vieillissante ne sont pas que des termes dans un rapport : ce sont des questions de sécurité, de faisabilité et de budget.
- Avis technique non destructif sur les éléments accessibles
- Priorités expliquées en langage clair
- Décision libre : aucun engagement de travaux
Notre approche
« Vous aider à voir clair, à anticiper les coûts et à décider sans pression. »
ImmoCheckPro fournit son avis technique indépendamment de toute commande de travaux. Si vous le souhaitez, Renovilla peut établir ensuite une proposition distincte pour les interventions à réaliser.
Renovilla ↗PROPRIÉTAIRES · BAILLEURS · SYNDICS
Quel que soit le bâtiment, vous choisissez ce qu'il faut analyser.
Une question technique ponctuelle ou un état global avant travaux ? La mission est définie selon votre besoin, sans vous imposer un contrôle complet inutile.
Problème ciblé
Humidité, infiltrations, fissures, défaut visible ou désordre technique localisé.
Un ou plusieurs appartements
État technique d'un logement, de plusieurs lots ou d'étages choisis dans un immeuble.
Immeuble complet
Parties communes, appartements accessibles, enveloppe et installations visibles : vue d'ensemble des priorités.
Demander une analyse de mon immeuble →
Intervention visuelle, non destructive, dans les espaces accessibles avec les autorisations nécessaires. Sur devis selon l’étendue, le nombre de logements et les livrables souhaités. Pas une mission de syndic ni un contrôle réglementaire.
Comment cela fonctionne
Quatre étapes. Une décision mieux éclairée.
01
Échange
Vous décrivez votre bien, votre besoin et vos délais.
02
Mission définie
Nous fixons le périmètre, le prix et le rendez-vous.
03
Analyse sur place
Examen visuel et explications des constats accessibles.
04
Restitution
Recommandations claires et rapport selon la formule choisie.
Tarifs et missions
Des prestations définies avant d'intervenir.
Les tarifs existants d'inspection avant achat sont conservés. Les prestations ponctuelles sont établies sur devis. Les abonnements annuels sont proposés à partir des tarifs indiqués, selon le périmètre du bâtiment.
Inspection essentielle
420 € TVAC
Maison ou appartement jusqu’à 120 m²
- Examen visuel des parties accessibles
- Explications et conseils sur place
- Sans rapport écrit
Inspection complète avec rapport
650 € TVAC
Aussi pour les biens de moins de 120 m²
- Inspection visuelle et constats détaillés
- Rapport photographique et priorités
- Budget travaux indicatif selon les constats
Immeuble ou mission sur mesure
Sur devis
Superficie importante, plusieurs logements ou demande ciblée
- Un ou plusieurs appartements, parties communes ou totalité
- Périmètre défini avec le client
- Rapport et honoraires adaptés à la mission
Tous les montants indiqués sont TVAC. La formule à 650 € est également disponible pour les logements de moins de 120 m². Pour les biens particulièrement grands ou complexes, le prix est confirmé avant mission. Inspection visuelle non destructive, hors contrôles légaux et analyses spécialisées.
POUR PROPRIÉTAIRES, INVESTISSEURS ET SYNDICS
Anticiper les problèmes. Préserver votre immeuble.
Un interlocuteur technique qui connaît votre bâtiment et y revient régulièrement. Choisissez une visite annuelle, deux visites ou un programme adapté à plusieurs biens.
Repérer les désordres visiblesPlanifier les entretiensPrioriser les dépenses
1 visite / an
Bilan annuel
590 €
Dès 590 € HTVA / bâtiment / an
- 1 visite technique planifiée (jusqu’à 2 h sur place)
- Constats visibles et photos des éléments convenus
- Synthèse écrite des entretiens et travaux prioritaires
LE PLUS COMPLET
2 visites / an
Suivi Patrimoine
1 190 €
Dès 1 190 € HTVA / bâtiment / an
- 2 visites planifiées (jusqu’à 2 h chacune)
- Comparaison des constats et suivi des anomalies visibles
- Rapports synthétiques et programme de travaux priorisés
Sur mesure
Parc immobilier
Sur devis
- Plusieurs immeubles, appartements ou sites
- Périmètre et fréquence de visite adaptés
- Tableau de priorités pour organiser les dépenses
Exemple de périmètre : un bâtiment de petite taille, zones accessibles définies et durée de visite plafonnée. Tarif final confirmé avant signature selon superficie, logements, déplacement et rédaction. Aucun renouvellement ni paiement automatique sans contrat accepté.
Quelles zones pouvez-vous faire examiner ?
Parties communes, appartements, techniques accessibles ou ensemble de l’immeuble : le périmètre est choisi avec le client. Les contrôles réglementaires et expertises spécialisées restent exclus.
Service d’observation et de conseil technique indépendant. Nous ne remplaçons pas le syndic, le gestionnaire immobilier, l’architecte ou les organismes de contrôle agréés. Les travaux éventuels peuvent faire l’objet d’un devis Renovilla distinct, sans obligation de commande.
Une expertise humaine
Votre bâtiment mérite l’œil de quelqu’un qui connaît les chantiers.
Je m’appelle David. Depuis plus de 25 ans, je travaille dans la rénovation et les techniques du bâtiment. Je vous aide à comprendre ce que vous achetez, ce qu'il faut entretenir et comment préparer vos travaux, avec un regard pratique et des explications accessibles.
Comprendre d'abord. Décider ensuite.
25+ ans de terrainÉchange directConseil clair
Un vrai point de contact local
Un bureau de conseil à Overijse, sur rendez-vous.
Nous vous accueillons au Brusselsesteenweg 316 pour discuter d'un projet immobilier, parcourir un rapport ou préparer une rénovation. Les visites au bureau sont organisées sur rendez-vous afin de vous consacrer le temps nécessaire.
ImmoCheckPro · G.E.B. bv
Brusselsesteenweg 316
3090 Overijse, Belgique
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Les prestations remplacent-elles une expertise ou un contrôle réglementaire ?
Non. Nos missions sont des analyses techniques visuelles et non destructives, limitées aux éléments accessibles. Elles ne remplacent pas un contrôle électrique réglementaire, un certificat PEB, un audit agréé ou une étude structurelle.
Puis-je demander un bilan technique sans vendre ou acheter un immeuble ?
Oui. Le bilan technique s'adresse aussi aux propriétaires qui veulent organiser l'entretien ou préparer les travaux de leur immeuble.
ImmoCheckPro réalise-t-il aussi les travaux recommandés ?
Les inspections et conseils sont des missions distinctes. Si vous le demandez, Renovilla peut ensuite proposer une offre de travaux séparée. Vous restez entièrement libre de choisir votre entrepreneur.
Proposez-vous de la gestion locative ou des missions de syndic ?
Non. Nos missions portent sur l'état technique des bâtiments, les travaux et le suivi technique convenu. Nous n'exerçons pas de gestion locative ou de syndic réglementé.
VOTRE PROJET MÉRITE UN AVIS CLAIR
Un doute sur un bien ? Parlons-en.
Maison, appartement ou immeuble entier : décrivez ce que vous souhaitez examiner, nous définirons ensemble la mission adaptée.
Parlons de votre bâtiment
Expliquez-nous votre besoin. Nous vous proposerons la bonne mission.
Inspection avant achat, immeuble à entretenir, rénovation à planifier ou équipement à optimiser : décrivez votre situation en quelques lignes.
0476 77 17 41
info@immocheckpro.be
Envoyez votre demande directement via ce formulaire. Vos coordonnées servent à répondre à votre demande.